在奉化区域，70年产权公寓因其完整的住宅属性备受关注。这类物业不仅享有与普通住宅同等的落户、学区政策，更具备总价低、配套全的特点。相比40年产权商住公寓，其水电费用按民用标准计算，长期居住成本优势显著。
奉化万达广场周边聚集多个70年产权公寓项目，依托成熟商业配套和轨道交通优势，成为年轻家庭置业首选。部分项目采用LOFT设计，通过空间优化实现小户型、大空间的居住体验。
随着象山港大桥经济圈发展，滨海新城涌现出多个海景公寓项目。这些物业通常配备智能家居系统，部分项目还带有共享办公空间，符合新都市人群的生活需求。
根据《物权法》规定，70年产权到期后自动续期，且公寓类产品拆迁补偿标准与住宅相同。值得注意的是，奉化部分2010年后开发的公寓项目，因土地出让时间较晚，实际剩余年限多在60年以上。
建议重点核查：①预售许可证标注用途是否为公寓式住宅；②物业费是否执行住宅标准；③是否纳入学区划分范围。同时需注意，部分70年产权公寓因规划限制无法开通燃气，选购前应实地考察。
随着奉化人才引进政策实施，70年产权公寓正从过渡性住房向品质居所转型。2023年新推项目中，约65%配备健身房、书吧等共享设施，部分项目还引入智能物业管理系统，居住舒适度显著提升。